鸣哥探盘：北戴河新区孔雀王府(大蒲河嘉苑BC区)怎么样

孔雀王府概况

孔雀王府位于北戴河新区大蒲河管理处（大蒲河村原隶属于昌黎县，已划归北戴河新区管辖，为昌黎县范围内划归北戴河新区的28个行政村之一。），项目毗邻昌黄公路（向海大道），原为华纳地产与田氏集团共同建设，目前开发商为昌黎县大厂九洲房地产开发有限公司。

孔雀王府为开发商对外宣传名称，目前在售高层（备案名：大蒲河嘉苑B区）和洋房（备案名：大蒲河嘉苑C区），五证齐全。

孔雀王府怎么样

优势分析：

1、项目位于北戴河新区，政府规划按照全域5A级景区打造；小区门口有减河流经，沿大蒲河距入海口约4公里，环境优美，空气清新。

2、地处北戴河国家生命健康产业创新示范区，项目与建设中的北戴河生命科学园直线距离3公里，且附近有河北丰科生物、顶大集团、秦纱棉业、港湾水产等实业。

3、周边道路畅通，项目与恒博华贸网球中心隔河相望，毗邻在建河北省体育局秦皇岛训练基地，公建配套完善。

缺点分析：

1、项目前期用地审批为大蒲河新民居项目，且由于各种原因建设周期较长。（目前为现房销售，五证齐全）

2、途径公交少，仅有昌黎20路经过；距离火车站较远（距离昌黎火车站10公里，距离北戴河高铁站30公里）。

3、远离秦皇岛市区，现阶段人口少，周围建设用地多，低价偏低，且附近有大蒲河家园A区、大蒲河新村、新城家园等返迁房，拉低了二手房价格。

项目推荐

孔雀王府价格低，区域发展前景明朗，但购买者多为外地旅游度假及投资需求，总体来讲，适合长线投资。

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买房技巧

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