光谷扩容消息猜想：东扩鄂州放弃葛店纳入红莲湖-房地产趋势分析

近日，武汉市发布《市人民政府关于印发促进武汉东湖新技术开发区高质量发展行动方案的通知》，其中明确提出积极推动东湖高新区扩大区域范围和面积。该表述引发网友关于光谷扩容范围的大猜想。那么，光谷扩容，大概会纳入哪些区域呢？

光谷3.0 扩容势在必行

从“一束光”到“一座城”，自然非一夕之功，光谷的崛起是顺应时代的产物，更是一代代“光谷人”连续创业的成果。

事实上，光谷过去已经经历了多次扩容，扩容是光谷建设成就的证明，也是持续做大做强的需要。武汉不比杭州，有阿里一骑绝尘，带动城市人才吸引力快速上升；光谷也不比苏州工业园区，起步于中新两国共建，地处长三角发达经济区。光谷的发展，土地供应上的优势是对招商引资的重要保障。

一路向东呼应武汉城市圈建设

至于本次提到的扩容，我认为，必然向东，这也是大部分人讨论光谷扩容的共识，因为一路向东既是历史，也是未来。历次扩容，沿高新大道向东是主基调，这个大方向不会改变。

有人猜测光谷东扩会将鄂州纳入，我认为这是不现实的，因为鄂州作为地级市，不会因为光谷的经济发展需要而改变市域行政规划，这种级别的规划调整需要逐级上报审批，光谷扩容等不了那么长时间。

此外，葛店也不会纳入光谷，虽然葛店经济基础好，与光谷毗邻，但正因为如此，为了光谷的发展而干扰了鄂州尤其是华容区的整体发展节奏，显然是不合适的，事实上，近期我们看到，华容区与葛店已经加强了对接沟通，未来会整合区域资源一体化发展。

但光谷东扩也不会跑去新洲，还是会选择与建成区相连的区域，这样便于规划，也有助于落地企业的协同协作。那么，这个区域非红莲湖莫属。

首先红莲湖有成片的尚未充分利用的土地储备；其次，基于红莲湖大数据产业园和光谷科学岛的建设，光谷与红莲湖的基础设施建设已经在推进；最后，也是最重要的，武汉大外环即将成型，光谷东扩红莲湖打造一个样板可以为武汉城市圈建设做排头兵、展示沙盘。

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