小区暴雨中倒下一堵墙维修费129万小区物业管理范围和责任有哪些-房地产趋势分析

小区物业与业主之间的矛盾如今已经人尽皆知，作为兼具服务和管理属性的物业近些年经常出现在各类投诉和吐槽中，近日，小区暴雨中倒下一堵墙维修费129万登上热搜，引发网友热议，再次将物业的不作为、乱作为暴露在聚光灯下。

小区暴雨中倒下一堵墙维修费129万

郑州市一小区，300多米的围墙前段时间因暴雨部分倒塌，重修围墙维修费预算造价129万元。业主们对预算报价过高于市场价表示不能接受。

对此，物业回应129万元只是预算价不是最终价，但根据媒体曝光的信息来看，该小区尚未成立业委会，也就是说，129万的价格是物业的合作公司报给物业的，如果小区业主并没有集体反对，该报价是否会通过，是否会出现物业和合作公司内定价格的情况出现？业主们不得而知！

小区物业管理范围和责任有哪些

物业兼具服务和管理双重属性，但其存在的根本意义是服务小区和业主，管理是有边界的管理，而不是鸠占鹊巢，费尽心思薅业主的羊毛。

物业需要对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，同时维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。

近年来，物业和业主的矛盾频频爆发，根本原因在于物业对自己的定位出现了偏差，觉得自己收物业费理所应当，却不愿意做服务者，总想当管理员。

一个小区变得越来越好，既符合业主的利益，也有助于物业做大做强，随着相关的物业管理法规逐渐完善，给物业管理权力戴上紧箍咒，有其必要性。

同样，业主也要体谅物业管理的难点，以合理合法的方式享受物业服务，不能提出过于苛刻的要求。

小区暴雨中倒下一堵墙维修费129万，这样的荒唐事以后还会发生么？

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