中国总和生育率低于国际警戒线 未来房价走势会暴跌吗

发布时间：2021-08-22 11:17:03

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房子是用来住的，不是用来炒的。居住需求及其附属的教育、医疗等生活资源，是房价的压舱石；抵御通胀、对不动产的增值预期带来投资需求，是房价上涨的加速器。不断有新增的购房群体，才能保证房子有持续供应的必要，根据最新公布的信息，我国总和生育率已经低于国际警戒线，未来房价走势会暴跌吗？

警惕！ 中国总和生育率低于国际警戒线

“总和生育率”指一个国家或地区的妇女在育龄期间，每个妇女平均的生育子女数。第七次人口普查数据显示，2020年中国总和生育率是1.3，低于国际社会通常认为1.5的警戒线，被认为有跌入低生育率风险的可能。

生育率的下降，一方面源于生养教成本上升带来的经济压力，另一方面，受教育水平的广泛提高、生育观念的持续改变，使得越来越多的适龄夫妻及双方家庭不再认为生育是必须的；此外，相关调查数据显示，我国有约3亿单身群体，其中不婚人群在单身群体中的占比约为25%，一二线城市的不婚人群合计占比高达55%。996、毒鸡汤……当代青年生活压力与日俱增，单身男女因为性格、时间、社交范围等诸多原因无法找到合适的人生伴侣，群体总量将进一步扩大。

房子白菜价？未来房价走势会暴跌吗

2017年，前阿里巴巴董事长马云曾经对中国房价有过一个预言，说8年后，房价将成为白菜价。马云所说的趋势，并不是指鹤岗、双鸭山、玉门这样的资源枯竭城市，而是一种广义的预判。近年来，随着调整政策的持续推进，加之疫情带来的经济阻滞，许多城市的房价已经显露疲态，那么，未来房价会暴跌吗？

这里，我们不妨参考人口负增长的韩国，因为持续的低生育率，很多媒体和学者都预测韩国或成为“全球首个消失的国家”，但是，韩国的房价走势和成为“白菜价”相较甚远。

据韩国《首尔新闻》8月19报道，虽然韩政府不断提出房价高点警告，并通过税收和收紧贷款等限制政策对市场进行打压，但由于错过了优质公寓的供应时期，首尔和首都圈公寓交易价格持续飙升。越来越多的韩国人选择搬离首都首尔，到周边的京畿道、仁川市等地居住，房价上涨趋势在全国蔓延。

在我国，一些列促进共同富裕的举措已经实际开展，且在全国已经形成多中心、城市群的经济格局，未来房价并不会暴跌。

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